TEKSTI Jukka Oksaharju
Talous kääntyi kasvuun – Nyt on rakentamisen hetki
Sijoitusmarkkinoilla parhaat osto- ja myyntipäätökset tehdään yleensä vastavirtaan liikkumalla. Ei itsepäisesti realiteetteja sivuuttamalla, vaan tekemällä samoin kuin muut, mutta hieman ennen heitä.
Vastavirtaan uimisen sijaan suomalaiset ovat viime vuodet harjoittaneet varovaisuutta. Korkojen nousu, yleisen hintatason nousu, energiakriisi ja rakennusalan synkät uutiset ovat saaneet monet lykkäämään elämänsä suuria päätöksiä. Omakotitalon rakentaminen on tuntunut liian suurelta riskiltä aikana, jolloin talousotsikot ovat vuorotellen varoitelleet taantumasta, työttömyydestä ja epävarmuudesta.
Mutta juuri nyt, keväällä 2026, ilmassa on jotakin, mitä Suomessa ei ole hetkeen nähty: varovainen optimismi. Helsingin pörssi on loikannut lyhyessä ajassa neljännesvuosisadan huippulukemiinsa, korkeimmilleen sitten vuoden 2000. Nokia on palannut suurimmaksi yhtiöksi 150 prosentin kurssinousullaan vuodessa. Hissiyhtiö Kone on tekemässä suomalaisen teollisuushistorian suurinta yrityskauppaa, jolla se nousisi toimialansa maailmanlaajuiseksi ykköseksi.
Lisäksi tammi-maaliskuun bkt-kasvun luvut yllättivät suomalaiset positiivisesti. Myös suurten pankkikonsernien luottokorttidata kertoo, että kulutus ja luottamus talouteen ovat lisääntyneet merkittävästi maalis-huhtikuun aikana – huolimatta siitä, että geopolitiikan kentillä yhä soditaan.
Vähitellen yhä useammat talousennusteet alkavat kertoa, että Suomen talous on viimein kääntynyt kasvuun. Pankit arvioivat ostovoiman vahvistuvan, korkotason vakaantuvan ja kulutuksen elpyvän. Teollisuuden tilauskannat ovat parantuneet ja asuntolainojen kysyntä kääntyy jälleen kasvuun.
Juuri tällaisina hetkinä tehdään parhaat pitkän aikavälin ratkaisut.
Rakentaminen ei ole vain meno – se on sijoitus omaan elämään
Suomessa omakotitalo ei ole koskaan ollut pelkkä rakennus. Se on ollut itsenäisyyden symboli, turvallisuuden tunne ja konkreettinen tapa rakentaa tulevaisuutta omilla käsillä.
Elossa olevien sukupolvien osalta oma asunto on ollut myös ylivoimaisesti merkittävin säästämisen muoto. Tilastokeskuksen julkaiseman Kotitalouksien varallisuus -tilaston mukaan suomalaisten nettovarallisuuden (varat – velat) keskiarvo oli asunnon omistavilla 199 100 euroa ja vuokralla asuvilla 2 800 euroa. Varallisuusero on uskomattoman suuri, jopa 71-kertainen. Toisin sanoen ne, jotka pystyvät ja rohkenevat rakennuttaa oman kotinsa, usein vaurastuvat.
Kun perheemme rakennutti viisi vuotta sitten uuden Kannustalo-kodin, emme investoineet vain seiniin ja kattoon. Investoimme elämäntapaan: omaan pihaan, rauhaan, energiatehokkuuteen ja mahdollisuuteen elää juuri omien nelilapsisen perheemme tarpeiden mukaan.
Vaikka nopeasti kasvavien lapsien perheessä tarpeet eivät odota suhdanteiden kääntymistä, on juuri nyt rakentajalla käytössään harvinainen yhdistelmä etuja.
Rakentaja hyötyy suhdanteesta ensimmäisenä
Rakennusalan vaikeat vuodet ovat johtaneet tilanteeseen, jossa kilpailu asiakkaista on kovaa. Se näkyy hinnoissa, toimitusajoissa ja palvelun laadussa. Hyviä tekijöitä on siis saatavilla.
Onkin selvää, että kun markkina käy hitaalla, rakentaja saa enemmän vastinetta rahalleen. Silti moni suomalainen odottaa edelleen “täydellistä hetkeä”. Historiassa täydellistä hetkeä ei kuitenkaan yleensä ole ollut olemassa. Parhaat rakennuspäätökset on usein tehty silloin, kun muut ovat vielä epäröineet.
Kun taloussuhdanne myöhemmin vahvistuu näkyvästi, nousevat hinnat ensimmäisenä juuri rakentamisessa ja asuntomarkkinoilla yleisesti.
Energiaviisas talo on eri asia kuin ennen
Yksi tärkeimmistä muutoksista liittyy energiatehokkuuteen. Vuonna 2026 rakennettava omakotitalo on täysin eri tuote kuin kaksikymmentä vuotta sitten rakennettu talo.
Maalämpö, aurinkopaneelit, älykäs ilmanvaihto ja moderni eristys tekevät uusista taloista huomattavasti edullisempia käyttää. Moni vanhan talon omistaja maksaa nyt korkeita lämmitys- ja korjauskuluja samalla, kun uusi talo tarjoaa ennakoitavuutta vuosikymmeniksi eteenpäin.
Rakentaminen onkin muuttunut osittain suojautumiseksi tulevia kustannuksia vastaan. Tätä suojaa ei saa ostamalla asuntoa vanhasta asuntokannasta. Siinä missä vanha rakennuskanta ikääntyy ja remonttivelka kasvaa, tietää uuden talon rakentaja tarkemmin, mitä omistaminen maksaa seuraavat 20–30 vuotta. Ja kun silloin on tarkoitus myydä talo, se on modernina ratkaisuna huomattavasti jälleenmyyntikelpoisempi kuin siinä vaiheessa jo 40–50 vuotta vanha korjausvelkainen talo.
Koti on edelleen suomalaisen tärkein omaisuus
Digitaalinen maailma ja työelämä muuttuvat nopeasti. Silti yksi asia pysyy: ihmiset tarvitsevat kodin. Ja ehkä juuri siksi omakotitalo tai vapaa-ajan asunto tuntuu monesta jälleen järkevältä ajatukselta. Se on konkreettinen, pitkäikäinen ja omassa hallinnassa oleva investointi maailmassa, jossa moni muu asia tuntuu epävarmalta.
Suomalaisessa keskustelussa realismi muuttuu helposti pessimistisyydeksi. Siksi viime aikojen positiiviset talousuutiset ovat olleet poikkeuksellisen tärkeitä. 2020-luvun perspektiivillä nyt on rakentamisen hetki. Rakentaminen vaatii silti edelleen rohkeutta. Mutta taloushistoria osoittaa, että tulevaisuutta eivät rakenna ne, jotka odottavat täydellistä varmuutta. Sen rakentavat ne, jotka tunnistavat käännekohdan ajoissa.
Kirjoittaja on rakennuttanut Kannustalon perheensä kanssa Helsinkiin vuonna 2021 ja työskentelee sekä osakestrategina että sijoituskirjailijana.
